ご購入の流れ
不動産をご購入される際の流れをご紹介します。
おウチトラストは不動産のプロとして不動産購入までのあらゆる面をサポートさせていただきますが、
お客様に【ご予算の設定/確認】を十分に行っていただく事をご依頼させていただいております。
おウチトラストにお任せいただくお客様だけでなく、不動産のご購入を検討されている全ての方のお役に立つよう、一般的な内容をまとめました。
ご自宅・不動産物件をご購入される際の全体の流れと合わせて、ぜひご覧ください。
ステップ１ 希望の条件を整理する
まずは住みたい地域や戸建て/マンションの区分、広さや希望の入居時期など、
ご希望の条件を整理してみてください。
ご購入を思い立った背景や経緯を確認し、「譲れるものと譲れないもの」の優先順位をつけておくと良いでしょう。
実際に不動産を見学する際にも役に立ちますので、ご家族でじっくりと整理してみてください。
ステップ２ 予算設定を確認する
次に、ご購入に際しての上限予算を確認しましょう。
「住宅ローンを無理なく返済できるか」「ムダな予算をかけることになっていないか」など、
ご自身や家族のライフプランに合わせて、無理のない予算計画を立てていきます。
必要に応じてライフプランナーなどお金のプロに相談するのも賢い選択です。
ステップ３ 物件を探す
希望の上限と予算が整理できたら、物件に関する情報を収集していきましょう。
不動産情報サイトを見て希望に合う物件がないか検索したり、希望の居住エリアのチラシや看板などで物件を見つけることができます。
また、エリアに合致する不動産事業者であれば、希望に合う物件を探してもらうことも可能です。
*当社ではちょっと珍しい、TikTokで物件をご紹介しています！
ステップ４ 物件を実際に見学する
気に入った物件が見つかったら、不動産屋さんと一緒に物件を見学します。
チラシや図面では分からなかった部分や、実際に自分たちが暮らすことをイメージして様々な部分をチェックしましょう。
不動産購入においては、専門家でないと気付かない部分が多々あるため、気になる点は不動産屋さんに積極的に質問していきましょう。
ステップ５ 資金計画（ローン）を立てる
希望の物件が具体的に定まってきた段階で、住宅ローンを含めた資金計画を立てていきます。
実際にはお客様自身が手配するのではなく、不動産業者と相談しながら進めていくことが多い部分です。
同じ物件を購入する場合でも、不動産事業者によって案内するローンが違っていたり、審査結果も変わってくる場合があるため、
不動産だけでなく住宅ローンや金融機関にも精通している担当者を選びたいものです。
ステップ６ 契約・物件の引き渡し
重要事項説明など、必要な説明を受けて納得したら、不動産売買契約を結びます。
また、このタイミングで正式に住宅ローンも契約することとなります。
契約が完了したら晴れて物件の引き渡しとなりますが、後々の不動産の管理など、重要な事柄を決定することが多い場面ですので、
一つずつ丁寧に説明を聞き、分からないことは何でもご質問・ご相談してください。
